2008〜2018年築, 専有面積47.22㎡〜67.22㎡の平均販売価格
兵庫県
64.9万円/㎡
前年比+1.7%
神戸市中央区
85.5万円/㎡
前年比+5.1%
神戸三宮ブリーズレジデンス
兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
2013年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
4,815万円
84.2万円/㎡
3,059
4,230
5,401
6,572
AI査定結果
推定相場価格
4,815万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,230万円〜5,401万円
73.9万円/㎡〜94.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月13日
神戸三宮ブリーズレジデンス
4,350万円（76.0万円/㎡）/ 9階 / 57.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,350万円 | 76.0万円 | 9階 | 57.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 5,980万円 | 82.7万円 | 10階 | 72.27㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2025/06/10 | 4,480万円 | 78.3万円 | 9階 | 57.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 4,680万円 | 81.8万円 | 14階 | 57.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 4,980万円 | 87.0万円 | 13階 | 57.22㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/11/24 | 5,380万円 | 94.0万円 | 13階 | 57.22㎡ | 1LDK+納戸+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/10/28 | 4,380万円 | 69.0万円 | 5階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/11 | 4,480万円 | 64.9万円 | 10階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/05 | 4,780万円 | 69.3万円 | 13階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/01 | 3,580万円 | 62.6万円 | 6階 | 57.22㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は80.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 神戸三宮ブリーズレジデンス 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,350万円 | 76.0万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート神戸三宮プライム 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,180万円 | 82.2万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/29 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,250万円 | 78.6万円 | 54.08㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/30 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 5,380万円 | 85.9万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/19 | ワコーレハウスKOBE春日野 神戸市中央区八雲通二丁目 | 春日野道駅3分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/29 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅6分 | 6,980万円 | 104.8万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2023/06/11 | アドバンス神戸グルーブ 神戸市中央区生田町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,900万円 | 65.9万円 | 43.99㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/08 | ミッドヒルズ神戸三宮 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,280万円 | 79.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/25 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三宮駅2分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63.05㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 北東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/11 | ザ・パークハウス神戸春日野道 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 3,650万円 | 66.3万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/13 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,490万円 | 75.4万円 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2022/07/04 | ル・パッサージュ北野 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 5,320万円 | 75.7万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,780万円 | 98.7万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/31 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,180万円 | 101.9万円 | 60.62㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/10 | トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,780万円 | 94.4万円 | 61.2㎡ | 2LDK+納戸 | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2022/11/19 | アルファライフKOBE春日野 神戸市中央区筒井町二丁目 | 春日野道駅5分 | 4,050万円 | 57.0万円 | 71.01㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%上昇、神戸市中央区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.1%割安です。
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